27 января 2023

🤔Наша постоянная рубрика «Волшебная линеечка», которая все объясняет. Прикладываем линеечку к интересному графику Метриума👆🏻 и понимаем: 1. С продажами по-прежнему все лучше, чем когда-либо. В единицах продали больше чем в 2020 году и немного меньше, чем в 2021. К слову, 20-21 были годами чуда, читай — исключения. 2. Почему же стонут застрои? Потому что они заложили в модели регулярный фантастический рост рынка (в объемах и деньгах), основанный на динамике предыдущих лет. 3. Мало того, этот же рост спроса они заложили в объемы перспективных площадок и число отпочковавшихся дочек (каждый бывший вице президент побежал в сторону и полез в свой девелопмент). Как пояснить на примере? Представьте, ребенок заболел. Несложно, но в больнице. Каждый день к нему приезжают многочисленные дяди и тети, братья и сестры и везут все больше подарков и фруктов, чтобы его поддержать. Маленький, но практичный ребенок не воспринимает ситуацию экстраординарной и предполагает, что теперь число подарков, конфет и фруктов должно кратно увеличиваться день ото дня. Всегда, всю его жизнь. Есть в его мышлении логика? Есть. Но она наивная. Вот примерно так, полагаем, и рисовали модели застрои. 🔺Треугольный метр специально для организованной группировки Кровь и Бетон.