16 февраля 2023

✅ Самые дорогие строящиеся проекты Москвы По данным аналитиков, продажи квартир премиум сегмента в столице за 2022 год снизились более чем вдвое. Однако сейчас в городе продолжают строится около 83 таких проектов. Мы решили отобрать самые дорогие из них: ◾️ЖК «Ильинка 3/8» от Sminex-Интеко со средней ценой квадрата 4-х комнатной квартиры 3,544 млрд рублей. Старт продаж тут начался в Августе 2022 года и с того момента цена м² выросла на 48%. Сдача запланирована на IV кв. 2024 года. ◾️ЖК «Большая Дмитровка IX» от ENGEO Development — 2,842 млн рублей/м², за год цена упала на 29%, однако со старта продаж в марте 2018 она выросла на 122%. Сдача планируется в I кв. 2023 года. ◾️ЖК «Дом Лаврушинский» от Sminex-Интеко. Средняя стоимость квадрата крупных квартир здесь оценивается в 2,371 млн рублей, рост стоимости за год составил 15%, а с начала продаж в августе 2021 — 38%. Сдача в II кв. 2024 года. ◾️ЖК «Чистые Пруды» от того же Sminex. 4-х комнатная квартира здесь в среднем обойдется в 1,9 млн рублей за квадрат. Рост со старта продаж в 2022 — 52%. Сдача в II кв. 2025 года. ◾️ЖК «Lucky (Лаки)» от Vesper. Стоимость квадрата за год выросла на 11% — до 1,1 млн рублей, с начала продаж в 2019 — на 151%. Сдача в I кв. 2023 года. Премиальная недвижимость даже во время пониженного спроса остается отличной инвестицией. Многие проекты за несколько лет со старта продаж могут удвоиться в цене. Согласно данным Itermark Real Estate на начало 2023 года средняя цена 1 кв.м в 100 самых дорогих квартирах Москвы составила 3,33 млн руб./кв.м против прошлогоднего показателя 2,7 млн руб. С сентября 2022 года индекс прибавил в цене 11,9%, а за год вырос на 21,5%.