4 сентября 2026

🪖 Новостройки в элитке Москвы обогнали вторичку в 6 раз — NF Group За 10 лет цена квадрата в элитных новостройках Москвы выросла на 185%, на вторичном рынке - только на 30%. По итогам первого полугодия 2026 года разрыв составляет около 700 тыс. рублей за м². Десять лет назад готовое жильё, наоборот, было дороже новостроек на 50%. ❗️Сейчас средневзвешенная цена предложения: 🟦первичке - почти 2,3 млн руб./м² 🟦вторичке - около 1,6 млн руб./м² Новостройки в сегменте дороже вторички на 44%. Перелом произошёл в III квартале 2021 года: тогда «квадрат» в элитных новостройках впервые обошёл вторичный рынок. Дальше разрыв только рос: 🟦конец 2022 - 360 тыс. руб. 🟦конец 2024 - больше 400 тыс. руб. 🟦конец 2025 - 700 тыс. руб. (максимум в процентах - 47%) В рублях пик зафиксирован в I квартале 2026 года - около 717 тыс. руб. за м². Раньше вторичку держали ограниченное предложение в престижных районах, сложившаяся инфраструктура и уникальные лоты без прямых аналогов среди новых проектов.