21 июня 2022

​​⚡️О злободневном. Сегодня в рамках Госсовета рассмотрят стратегию развития строительной отрасли и ЖК на ближайшие годы (до 30-го включительно). Любопытный канал «Треугольный метр» листает ее страницы специально для Белой каски. В документе много интересных моментов, в том числе: — Роль строительной отрасли в оздоровлении экономики России (фактор мультипликатора средств направленных на развитие отрасли, о чем мы писали выше на Белой каске). — Целевые параметры развития рынка жилого строительства. В рамках Стратегии предполагается нарастить градостроительный потенциал жилья в 1,5 раза уже к 2027 году в масштабах государства. 🤔И самое любопытное: сформулированы цели реализации всей стратегии, а значит — направления усилий государства и участников рынка. А именно: «Основная цель Стратегии – к 2030 году сделать приобретение или аренду жилья доступными для 2/3 граждан, а также обеспечить формирование современной комфортной среды не менее чем в 80% городов нашей страны». ❗️❗️Наибольший интрес прелставляют средства реализации этой стратегии, выраженные практически в математической формуле: «Доступность жилья зависит от трех составляющих: реальные доходы населения, стоимость жилья и размер ипотечного платежа». В виде уравнения это выглядит так: Р=аbc Где, Р — результат усилий и а, b,с — упомянутые составляющие: реальные доходы населения, стоимость жилья и размер ипотечного платежа. Методом несложного математического моделирования мы понимаем — сколь не наращивай «б» и «с», при низких значениях «а» — результат стремится к нулю. 🧐Это то что мы должны понимать о целевом эффекте мер поддержки и то что описывает современную ситуацию с падением продаж недвижимости так же точно, как законы Ньютона — движение планет солнечной системы. Кстати, далее в документе его авторы закономерно снимают с себя ответственность за значение первого параметра: «Найти возможность положительно влиять на две последние составляющие – важнейшая задача Стратегии, выполнить которую возможно за счет обеспечения баланса спроса и предложения, стимулирования частных инвестиций и реализа- ции федеральных, региональных и муниципальных мер поддержки.» Ваша любимая рубрика «Треугольный метр приводит слова в цифры специально для Белой каски».