16 февраля 2021

А между тем, едва собранная конструкция эскроу-счетов и проектного финансирования может быть частично демонтирована силами Минстроя. Министерство недавно заявило, что необходимо поэтапное раскрытие счетов: это позволит компенсировать рост цен на стройматериалы. Похоже, после того, как уляжется волна с продлением льготной ипотеки, между строительным блоком в правительстве и Центробанком начнется новая войнушка, но уже за деньги дольщиков, находящиеся на эскроу-счетах. Но мы нашли на просторах телеграмма разумное, на наш взгляд, разъяснение, почему поэтапное раскрытие эскроу-счетов может привести к отъезду в Лондон владельцев некоторых девелоперских компаний с «кипой бабла» в чемодане и возникновению новой волны обманутых дольщиков. Если кратко, то при поэтапном раскрытии экскроу-счетов часть рисков будет перенесена на дольщиков. «В случае банкротства застройщика покупатель получит остаток средств со счета и долю в незавершенном объекте», - пишет комментатор. Кроме того, добавляет он, «в кризисной ситуации покупатель опять окажется наедине с крупными институциональными игроками, с минимальными шансами на успех».