15 декабря 2022

⚡️ Ввод жилья в РФ за 11 месяцев 2022 стал рекордным и уже превысил результат 2021 года О показателях уже заявили 🗣️ Президент и 🗣️ Марат Хуснуллин. 📈В январе-ноябре 2022 года в РФ ввели около 93,3 млн м² жилья, что на 14,9% или на 12,1 млн м² больше, чем за аналогичный период 2021 года. Однако при этом, в последние месяцы 2022 года темпы ввода значительно сократились, в ноябре — почти на 40%. 🏠Важно отметить, что из всего введенного жилья в 2022 году только 40% (37,3 млн м²) это многоквартирные дома (МКД), остальную часть рынка занимает частное строительство. За 11 месяцев 2021 года МКД занимали 43,47% (35,3 млн м²). В чем нельзя будет назвать этот год рекордным, так это продажи строящегося жилья. Мы уже видели реализацию квартир в разрезе регионов и девелоперов. Показательна и ситуация с регистрациями ДДУ в Москве — самом большом рынке страны. Сравниваем 11 месяцев 2022 и (2021) г.г., данные столичного Росреестра: 📉Всего договоров ДДУ в Москве — 76 101, это на 13,5% меньше аналогичного периода 2021 года (88 016). 📉Ипотечных договоров — 97 383, что на 14,6% меньше результата 2021 года (114 085) ⚠️ Однако, в 2022 году рекордными станут далеко не все показатели рынка недвижимости, а по многим из них мы вернемся на уровень пандемийного 2020 (продажи, ипотека, кадры и их образование). Да, льготную ипотеку продлят до 1 июля 2024 года, но пока непонятно, насколько сильным будет ажиотаж на нее. А вот ощутимого снижения цен на квартиры первички теперь не предвидится.