17 января 2023

🔥 Доходность проектов со старта продаж* Как изменились цены в конкретных новостройках Москвы за 5-летку, с феерией 20-21 гг. Изучили результаты по 265 проектам. Всем ли удалось обогнать инфляцию и депозиты? Спойлер – нет * «Доходность» приведена условная, по изменению цен экспозиции. Со скидками, если они учтены в прайсах. Фактическая доходность всегда зависит от цены фиксации (сделки). И, учитывая ситуацию на вторичке, она будет индивидуальной и отличаться от ср. расчётной. Также, важно - рост цены НЕ равно успешные продажи. ▪️Общие итоги 5-летки: ▫️Ср. годовое изменение цен по всем новостройкам составило +14,4%. ▫️Ср. год. уровень инфляции по РФ +6,3%. Ср. ставка депозитов 6–7%. ▫️23% проектов не перекрыли инфляцию и вклады по ср. год. изменению цен. ▫️Более чем на –3% просели в цене с начала своих продаж лишь 22 проекта из 265. И 70% из них это те, кто стартовал за последний год. Топ-20 по росту и снижению цен - на картинках @iliilitop