27 ноября 2025

🔢 Главное из выступления Филиппа Габунии на пресс-конференции по Обзору финансовой стабильности (ч.2) Розничное кредитование Долговая нагрузка граждан по банковским кредитам снизилась. Во-первых, люди стали брать меньше кредитов, во-вторых, доходы населения по-прежнему росли высокими темпами. В результате доля доходов, которые уходят на обслуживание кредитов, снизилась. В то же время несколько увеличилась нагрузка граждан по займам микрофинансовых организаций и рассрочке на покупку жилья. Мы видим, что кредитная активность частично перетекает из банков в МФО. Доля проблемных потребительских кредитов без обеспечения выросла с начала года почти на 4 процентных пункта, до 13%. Тем не менее она по-прежнему ниже исторических пиков, 10 лет назад она доходила почти до 17%. Рынок жилья Ситуация остается устойчивой. Этому способствует рост ипотечного кредитования. На фоне снижения ставок рыночная ипотека в октябре выросла почти в 3 раза по сравнению с апрелем. На нее уже приходится почти четверть выдач. Качество ипотечных кредитов несколько ухудшилось. Это во многом связано с кредитами на строительство частных домов, которые не были сданы в срок. Также есть просрочки по льготным и рыночным кредитам на покупку квартир. Но в целом качество ипотеки остается хорошим. В то же время важно учитывать, что часть жилья продается в рассрочку. На 1 октября долг граждан перед застройщиками составляет порядка 1,4 триллиона рублей. Практика продажи жилья в рассрочку в целом постепенно уменьшается, однако во многих жилищных проектах доля таких продаж по-прежнему высока. Продажи жилья за 10 месяцев составили почти 4 триллиона рублей. Это сопоставимо с показателями последних двух лет. Если мы говорим о квадратных метрах, то продажи сократились на 10% к прошлому году. Но это нормально, учитывая, что тогда был ажиотажный спрос перед завершением массовой льготной ипотеки. Большинство компаний строительной отрасли остаются прибыльными. Ч.1