14 июля 2026

Судебная практика Конституционный суд: налогоплательщики вправе оспаривать кадастровую стоимость недвижимости при определенном условии Постановление № 48-П по делу о проверке конституционности статьи 22.1 ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и части 3 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства РФ».   В чем суть Собственники недвижимости вправе оспаривать архивную кадастровую стоимость, если она превышает рыночную и использовалась для расчета налогов.  Такое решение КС РФ дает гражданам законные основания для пересмотра размера налога, если в ЕГРН была применена устаревшая (архивная) кадастровая стоимость, значительно превышающая реальную рыночную цену объекта на тот же период.  В деле, которое рассматривал КС РФ, кадастровая стоимость превышала рыночную в 38 раз. Сделать это можно со дня, когда налогоплательщику стало известно о налогово-правовых последствиях установления кадастровой стоимости принадлежащего ему объекта недвижимости. Решение Конституционного суда является основанием для внесения изменений в законодательство. До их принятия суд предложил временный порядок, позволяющий оспорить такую стоимость через подачу заявления о перерасчете. Это позволит добиться снижения завышенных налоговых платежей.  🥲«Законы стройки» в MAX