20 июля 2026

Судебная практика Даже «чистая» выписка из ЕГРН не защитит покупателя, если квартира создана путем незаконной перепланировки  При покупке недвижимости на вторичном рынке необходимо проверять историю разделений площадей и законность любых перепланировок и переустройств.  В противном случае можно лишиться квартиры, так как суд имеет право  аннулировать право собственности.  Для минимизации рисков рекомендуется проводить аудит архивных планов БТИ. Правовая позиция ВС РФ Определение по делу Дело N 33-1048/2023.  Если квартира в МКД образована путем дробления более крупного помещения на две самостоятельные единицы путем незаконного строительного вмешательства, то владелец обязан вернуть объекту первоначальные границы.  Запись о праве собственности покупателя такой квартиры должна быть аннулирована. 🥲«Законы стройки» в MAX