11 августа 2026

Минстрой России об установке шлагбаума на земельном участке МКД Письмо ведомства от 05.08.2026 № 18405-ОГ/00 «О пользовании земельным участком для эксплуатации МКД».  В чем суть 1️⃣В состав общего имущества в МКД включается земельный участок (ЗУ): 🔵границы которого определены уполномоченными органами госвласти или местного самоуправления;  🔵и который поставлен на государственный кадастровый учет.   2️⃣ЗУ не входит в состав общего имущества МКД, если: 🔵на кадастровый учет поставлен ЗУ, на котором расположены два или более МКД; 🔵ЗУ под одним МКД не образован. В этих случаях распоряжение ЗУ, в том числе установка шлагбаумов, является правом уполномоченного органа, на территории которого расположен ЗУ.   3️⃣Если ЗУ под МКД сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет, то участок является общей собственностью собственников помещений МКД. В этом случае они имеют право распоряжаться ЗУ и устанавливать на нем шлагбаум.  Напоминаем Если собственники МКД хотят поставить шлагбаум на придомовом ЗУ, то они должны установить: сформирован ли участок и поставлен ли он на кадастровый учет.  Если нет, то сначала надо: 🔵инициировать формирование ЗУ под МКД;  🔵поставить его на кадастровый учет.  Земля поступает в состав общего имущества автоматически с момента постановки на кадастр. Отдельно оформлять ее в собственность не нужно. 🥲«Законы стройки» в MAX