15 февраля 2024

Прошел первое чтение законопроект, дающий Центробанку право ограничивать выдачу ипотеки Депутаты одобрили в первом чтении Законопроект № 531412-8 «О внесении изменения в статью 45-6 Федерального закона "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России) (в части наделения Банка России правом устанавливать макропруденциальные лимиты в отношении кредитов (займов), по которым обязательства физических лиц обеспечены ипотекой)». В чем суть Для ипотечных кредиты физических лиц начнут действовать макропруденциальные лимиты, установленные Центробанком — допустимая доля отдельных видов займов в общем объеме кредитов, выданных банком в течение квартала. Это означает, что ЦБ сможет ограничивать выдачу гражданам рискованных жилищных кредитов. Это снизит риски для банков и уменьшит уровень закредитованности граждан. Планируется, что закон начнет действовать с 1 июля 2024 года. Напоминаем Роста цен на новостройке увеличил риски банков при выдаче ипотечных кредитов.  Если заемщик, купивший квартиру в новостройке, захочет потом ее продать на вторичном рынке, то полученных за нее денег может не хватить для погашения ипотеки. Такая ситуация является рискованной и для заемщиков, и для банков, которые выдают жилищные кредиты. @developers_policy #ипотека