18 марта 2024

Осталось 1,5 месяца, чтобы подать декларацию за 2023 год о доходах, полученных от продажи или сдачи в аренду недвижимости Напоминаем, когда надо подавать декларацию, кому платить налог и что появилось нового в 2024 году. 1️⃣Декларацию о доходах по 3-НДФЛ за 2023 год нужно подать не позднее 2 мая 2024 года. На тех, кто представляет только для получения налоговых вычетов по НДФЛ (в т. ч. имущественных), срок до 2 мая не распространяется. 2️⃣В форму декларации 3-НДФЛ внесены изменения — на старом бланке отчет не примут. За несдачу положен штраф. 3️⃣Освобождаются от подачи декларации и уплаты налога те, кто продал: ⬩ жилье или земельный участок менее чем за ₽1 млн; ⬩ гараж или машино-место — менее чем за ₽250 тысяч; ⬩ семьи с 2 и более детьми, получившие доход от проданного в 2023 году жилья независимо от срока еготнахождения висобственности. 4️⃣При сдаче жилья в аренду декларацию подают только те, кто не зарегистрирован как самозанятый. Совет: Если жилец не платит за аренду, а оплачивает только услуги ЖКХ, то в договоре аренды надо указать: ⬩ оплата коммунальных платежей лежит на арендаторе; ⬩ срок предоставления квитанций арендодателю. 5️⃣Налог надо оплатить до 15 июля 2024 года. Ставка налога 13%. Он рассчитывается от стоимости, указанной в договоре, или от кадастровой стоимости объекта на 1 января того года, в котором совершена сделка.  6️⃣Максимальная сумма налогового вычета, на который можно уменьшить доход, полученный при продаже: ⬩ жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также их долей — 1 млн рублей. ⬩ нежилых помещений и гаражей — 250 тыс. рублей. Напоминаем ➡️При продаже объекта, приобретенного ранее по ДДУ, минимальный предельный срок владения считается с даты полной оплаты стоимости. ➡️Если гражданин ранее владел долей в квартире, а потом получил всю ее в собственность и продал, то датой начала владения считается момент регистрации права собственности на первую долю. Именно с нее считается минимальный предельный срок владения.  @developers_policy