19 марта 2024

ЦИАН сравнил предложения на вторичном рынке городов-миллионников и выяснил, в каких типах застройки самые дорогие квартиры Аналитики ЦИАН проанализировали, в каких городах-миллионниках продается больше нового жилья, а где преобладает старый жилой фонд, а также какова разница в цене между квартирами в разных типах застройки. Что выяснили 1️⃣Возраст квартир, продаваемых на вторичном рынке страны  — в среднем 28 лет. Он различается в зависимости от города.  ➡️Больше всего квартир в новых домах продается Краснодаре (средний возраст квартиры — 13 лет).  ➡️За ним идут:  ⬩ Ростов-на-Дону (21 год); ⬩ Казань (24 года).  ➡️Примерно посередине находится Москва. Средний возраст продаваемой столичной квартиры — 30 лет.  ➡️Самое старое жилье продается: ⬩ в Волгограде (37 лет); ⬩ Санкт-Петербурге (35 лет); ⬩ Нижнем Новгороде (35 лет). 2️⃣Большая часть квартир продается в недавно сданных домах (с 2015 года): ⬩ в Краснодаре таких объектов — 58%; ⬩ в Ростове-на-Дону — 48%. ➡️Следующее место по популярности продаж занимают: ⬩ постсоветские монолитные и кирпичные дома (16%);  ⬩ также советские панельные и блочные дома высотой более пяти этажей (16%).  Больше всего таких домов находится:  ⬩ в Краснодаре (23%); ⬩ в Уфе (более 20%); ⬩ в Воронеже (более 20%); ⬩ в Москве (28%); ⬩ в Челябинске (22%). ➡️Реже всего продаются квартиры в дореволюционных домах (3%). Квартир в домах, построенном до 1917 года, больше всего в Санкт-Петербурге (13%). 3️⃣Самые дорогие квартиры располагаются в дореволюционных домах и в недавних новостройках. ➡️Средняя стоимость одного кв. метра в дореволюционном фонде — 167 тыс. рублей. По этой позиции лидируют: Москва, Екатеринбург, Казань и Уфа. ➡️Средняя стоимость одного кв. метра в недавно сданных домах — 164 тыс. рублей. 4️⃣Самые доступные квартиры находятся в советских пятиэтажках. Средняя цена на них по городам-миллионникам — 117 тыс. рублей.  Такие квартиры: ⬩ на 30% дешевле, чем в дореволюционных домах; ⬩  на 29% дешевле, чем в недавно сданных домах.