31 марта 2024

🔸С 1 апреля вступают в силу новые правила перепланировки квартир  С 1 апреля 2024 года начнут действовать поправки, внесенные ФЗ № 608-ФЗ от 19.12.2023 № «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости». В чем суть Изменены: определение перепланировки и порядок ее оформления. 1️⃣Теперь перепланировка — это один из вариантов переделки помещения: ⬩ изменение границ или площади помещения; ⬩ образование новых помещений; ⬩ изменение внутренней планировки; ⬩ изменение границ помещения за счет смежных помещений.  2️⃣Исключен документ «технический паспорт», т. к. он заменен на технический план. Ранее перепланировкой считалось изменение конфигурации помещения, требующее внесения в техпаспорт.  3️⃣Изменен порядок оформления перепланировки.  🌟После завершения ремонтных работ следует: - написать заявление об этом и сделать технический план (заказать у кадастрового инженера); - предоставить их в администрацию. 🌟Объект проверят в течение 30 дней и выдадут акт приемочной комиссии.  🌟Документы в Росреестр администрация передаст самостоятельно. 🌟Росреестр внесет изменения в ЕГРН, и перепланировка станет законной. У данного изменения есть один существенный минус. Если Росреестр решит приостановить процесс, то собственник узнает об последним и не скоро. Поскольку уведомление о приостановке перепланировки будет направлено не ему, а в администрацию. Это может существенно затянуть процесс оформления перепланировки. 4️⃣Перепланировка или перевод недвижимости в другой статус считаются узаконенными после того, как Росреестр внесет изменения о площади объекта в ЕГРН. Ранее перепланировка считалась оформленной с момента подписания акта приемочной комиссией. 5️⃣За самовольную перепланировку полагаются: ⬩ штраф; ⬩ требование привести помещение в первоначальный вид; ⬩ продажа объекта с публичных торгов. Поэтому рекомендуется соблюдать новые нормы и законно оформлять изменения, проведенные с объектами недвижимости. @developers_policy