2 апреля 2024

Госдума приступает к рассмотрению законопроекта о жилищных сбережениях граждан Речь идет о Законопроекте № 461846-8 «О стимулировании жилищных сбережений граждан и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В чем суть Вводится в оборот договор жилищных сбережений.  1️⃣Согласно такому договору банки будут обязаны: ⬩ принимать денежные средства, поступающие от вкладчика (либо в его пользу от третьего лица);  ⬩ выплачивать проценты на эти средства; ⬩ возвратить вкладчику сумму сбережений (денежные средства + проценты на них) путем направления ее по распоряжению вкладчика: - на оплату приобретаемого жилого помещения; - или на улучшение жилищных условий вкладчика (участие в долевом строительстве, ИЖС). 2️⃣В период действия договора жилищных сбережений вкладчик имеет право обратиться в банк для заключения договора кредита на улучшение жилищных условий на сумму, превышающую размер сбережений по договору жилищных сбережений. 3️⃣Если участник программы жилищных сбережений заключит договор кредита на жилищные условия, то у него хватит средств для того, чтобы  внести первоначальный взнос от 50% и более. А это значительно повысит качество кредита и будет способствовать снижению процентной ставки. 4️⃣Договор жилищных сбережений является смешанным договором (п. 3 ст. 421 ГК РФ). В нем содержатся: ⬩ элементы договора вклада (ст. 837 ГК РФ); ⬩ и элементы предварительного договора о предоставлении целевого кредита на улучшение жилищных условий (ст. 429 ГК РФ).  Подобные договоры распространены в странах Европы: Германии, Австрии, Франции, Испании, Польше, Венгрии, Чехии и других. Цель введения механизма жилищных сбережений — «выращивание» ипотечных заемщиков. Он позволит гражданам накопить средства для первоначального взноса на ипотеку.  @developers_policy #ипотека