12 апреля 2024

Мнение Эльвира Набиуллина: застройщики накопили неплохую финансовую подушку За четыре года, что действовала массова льготная ипотечная программа «Господдержка 2020», застройщики смогли накопить финансовую подушку, поэтому сумеют выдержать снижение цен на жилье. Кроме того, существует проектное финансирование, которое позволяет контролировать денежные потоки. Такое мнение озвучила глава Банка России Эльвира Набиуллина на  выступлении в Госдуме. «Что касается ситуации с застройщиками, мы смотрим за ней. В принципе, они накопили неплохую финансовую подушку — цены росли и у них прибыль кратно выросла за четыре года (срок действия льготной ипотеки. — Ред.). Мы считаем, что у них есть возможности для сокращения цен на жилье. Они могут это выдержать», — заявила она.  По данным ЦБ, за время действия льготной ипотеки средние цены на новое жилье выросли в два раза. В то время как рост зарплаты и доходов увеличился в среднем в полтора раза. То есть рост цен на новостройки опережает доходы населения. Поэтому доступность жилья никак не увеличилась.  «Ситуация на рынке ипотеки должна приводить к улучшению доступности жилья, а не ценовым пузырям. Выгоды от низких ставок не должны съедаться ростом цен, как это происходит», — прокомментировала информацию глава регулятора. Напоминаем Цены на новостройки столицы за последние четыре года увеличились на 80–90% (по данным «РБК-Недвижимость»). Тогда как прирост цен на московскую вторичку составил за это время только 30–40%.  @developers_policy #ипотека