5 мая 2024

Судебная практика Верховный суд: гарантийный срок на квартиру не должен быть менее 5 лет Определение ВС РФ № 5-КГ23-158-К2 Ситуация Через четыре года после приемки квартиры Собственник подал исковое заявление в суд с требованием к Застройщику исправить недостатки отделки квартиры: неровные полы и стены. Позиция судов Суды начальных инстанций отказали Собственнику, т. к. посчитали срок педъявлений пропущенным — в ДДУ был прописан срок  гарантии — 1 год. Верховный суд Поддержал собственника. Аргументы Гарантийный срок, указанный в ДДУ, нарушает ч. 5 ст. 7 № 214-ФЗ — гарантийный срок: ⬩ для объекта долевого строительства — не менее 5 лет (за исключением технологического и инженерного оборудования); ⬩ на инженерное и технологическое оборудование — не менее 3 лет.  Срок гарантии исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства (за исключением технологического и инженерного оборудования). @developers_policy