7 мая 2024

Мнение Ильдар Хусаинов, директор риелторской компании «Этажи», о том, чем можно заменить льготную ипотеку Наши коллеги с портала Всеостройке.рф взяли большое интервью у Ильдара Хусаинова, директора риелторской компании «Этажи». Он ответил на многие вопросы, в том числе и о том, какой механизм мог бы стать достойной заменой льготной ипотеке. «Я считаю, что сам по себе механизм льгот точно нужен, но нужно тщательно определять: кому он нужен, когда нужен, и на какой период времени. Может быть, заменой льготной ипотеки может стать более сложный механизм субсидирования ставки аренды. С этой стороны субсидирование аренды кажется честнее и правильнее», — рассказал глава «Этажей». По его мнению, новый механизм не должен служить поддержкой отрасли, т. к. эта поддержка неправильно понимается девелоперами  — цены на квартиры растут.  Поэтому будет лучше, если поддержка станет более равномерной.  «Будь поддержка более равномерной, может, и строители бы выиграли. Я думаю, к этому рано или поздно придут. Сейчас уже все поняли, что чуть-чуть все было не так, как могло быть, и отыгрывают назад», — отметил Хусаинов.  Кроме того, Ильдар Хусаинов считает, что ипотеку с хорошей доходностью смогли бы обеспечить средства Пенсионного фонда. При этом ипотека не должна быть привилегией только банков. Организации могли бы сами выдавать жилищные кредиты, нужно им разрешить это делать.  В том числе, для выдачи ипотеки неплохо подойдут богатые страховые компании. Это увеличило бы конкуренцию, и ставка могла быть ниже.   В целом, по мнению Хусаинова «важно играть на стороне клиента, а это значит, что поддержка нужна и на вторичку тоже, и на загородку, так будет честно, и пузырей будет меньше. Потому что сейчас ЦБ, по большому счету, говорит — у вас там все пузырится».  @developers_policy