26 мая 2024

На заметку Что надо знать о сроке исковой давности по коммунальным долгам Управляющие компании (УК) зачастую взыскивают задолженность по  ЖКУ через суды. В таких случаях может возникнуть вопрос о сроках исковой давности по такому долгу.  Срок исковой давности — это период, когда УК может обратиться в суд для взыскания с жильца долга за неоплаченные коммунальные услуги. Для них предусмотрен общий срок исковой давности — 3 года (Постановление Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22). Он начинает отсчитываться с того момента, как УК узнала о долге, т. е. с момента, когда закончился срок добровольной оплаты квитанции.  ➡️Однако это не означает, что через три года долги по коммуналке будут автоматически списаны. Здесь есть два нюанса: ⬩ платежи за ЖКУ являются не одноразовыми, а ежемесячными. Поэтому срок исковой давности рассчитывается отдельно для каждого платежа (квитанции). ⬩ срок исковой давности прекращается, только если должник признал долг. То есть, если гражданин свою задолженность не оспаривал и платил хотя бы частично, то срок исковой давности не истек, и УК по-прежнему имеет право его взыскать. @developers_policy