29 мая 2024

Должники смогут сами продавать заложенное при получении ипотеки имущество В оккончательном чтении принят Законопроект № 907072-7 «О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости) (в части установления порядка самостоятельной реализации залогодателем — физическим лицом заложенного имущества)». В чем суть Физическое лицо-залогодатель (Гражданин) получил право продавать заложенное имущество самостоятельно. Для этого необходимо подать соответствующее заявление в адрес залогодержателя (Кредитная организация). Право на такую продажу предоставляется независимо от суммы полученного кредита и сохраняется в течение всего срока ипотечного договора. Основные положения: 1️⃣Срок реализации заложенного имущества — не более 6 месяцев со дня направления заявления о самостоятельной реализации заложенного имущества. 2️⃣После получения заявления, Кредитная организация в течение 10 рабочих дней должна согласовать с Гражданином процедуру продажи и определить минимальную цену продаваемого имущества. 3️⃣Денежные средства, полученные от продажи, должны поступить к Кредитной организации.  4️⃣Разница между суммой проданного имущества и суммой долга поступает Гражданину.  Это обеспечит защиту и сохранность дополнительных средств, получаемых от сделки сверх покрытия оставшейся суммы долга. 5️⃣Если заложенное имущество не будет продано в установленный срок, то взыскание будет осуществляться в общем порядке, установленном действующим законодательством об ипотеке. 6️⃣Самостоятельная продажа заложенного имущества невозможна только в некоторых случаях, определенных законодательством, в том числе, если: ⬩ уже запущен процесс взыскания; ⬩ Гражданин или Кредитная организация участвуют в процессе банкротства; ⬩ имущество внесено в качестве залога по другим договорам.  @developers_policy