11 июня 2024

На заметку Росреестр напоминает о том, как избежать мошенников при покупке жилья Удивительно, но факт: до сих пор находится немало людей, которые упорно продолжают наступать на одни и те же грабли совершать ошибки при покупке жилья. Поэтому приводим рекомендации Росреестра, которые помогут избежать неприятностей. Покупая квартиру, следует помнить: 1️⃣Физическое лицо или ИП не имеет права выступать застройщиком при строительстве многоквартирного жилого дома (МКД). Застройщиком может выступать только юрлицо, полное наименование которого содержит слова «специализированный застройщик».  Застройщик МКД должен: ⬩ обладать правами на землю, где планируется строительство дома; ⬩ и иметь разрешение на строительство.  2️⃣Проектная декларация застройщика должна быть опубликована и содержать все необходимые сведения.  3️⃣Деньги за квартиру вносятся только на основании договора об участии в долевом строительстве (ДДУ). Договор должен быть зарегистрирован в Росреестре. 4️⃣Нельзя вносить деньги, если: ⬩ застройщик — гражданин или ИП; ⬩ застройщик просит оплату до регистрации договора участия в долевом строительстве или отказывается регистрировать договор; ⬩ застройщик предлагает вместо ДДУ подписать иную форму договора: -  договор займа; - предварительный договор купли-продажи квартиры;  - предварительный договор участия в долевом строительстве; - договор купли-продажи векселя; - договор резервирования квартиры; - иные формы договоров. 5️⃣Перед тем, как подписывать договор и вносить деньги, нужно тщательно проверить застройщика и убедиться в том, что информация, которую он представляет, соответствует действительности и требованиям закона: ⬩ изучить всю информацию о строительной компании; ⬩ изучить документы со сведениями о застройщике; ⬩ ознакомиться с проектной декларацией; ⬩ внимательно изучить договор, который предлагает подписать застройщик.  @developers_policy #назаметку