14 июня 2024

Госдума рассмотрит возможность установления сроков освоения для всех без исключения земельных участков Речь идет о Законопроекте № 634000-8 «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 23 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (об установлении признаков неиспользования земельных участков)». В чем суть  Предлагается установить сроки освоения для всех земельных участков (ЗУ) без исключения. В настоящее время владельцы ЗУ и лица, использующие ЗУ, обязаны приступать к использованию ЗУ в в сроки, предусмотренные договорами на ЗУ, если такие прописаны в договорах.  В законодательстве установленных сроков для освоения участков нет. Это препятствует вовлечению в оборот ряда земель населенных пунктов, садовых и огородных ЗУ. Зато есть норма о применении сроков, указанных в договорах на ЗУ.  Поэтому Законопроект предлагает: 1️⃣Исключить норму о сроках освоения ЗУ, указанных в договоре; 2️⃣Дополнить Земельный кодекс статьей 85.1 «Освоение и использование земельных участков из состава земель населенных пунктов».  Действие новой статьи будет распространяться также на садовые, огородные ЗУ, независимо от их принадлежности к определенной категории земель. Освоение ЗУ из состава земель населенных пунктов — одно или несколько мероприятий, выполнение которых необходимо для приведения ЗУ в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. 3️⃣Перечень мероприятий и признаки неиспользования ЗУ будут установлены Правительством. 4️⃣Срок освоения ЗУ из состава земель населенных пунктов составляет 3 года. Исключение — срок освоения ЗУ может превышать три года, если он предусмотрен проектом рекультивации.  5️⃣За неосвоение в течение 3-х лет ЗУ, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, или огородничества полагается административный штраф: ⬩ для граждан — от 1% до 1,5 % от кадастровой стоимости ЗУ, но не менее 20 тыс рублей; ⬩ для юридических лиц — от 3% до 5 % от кадастровой стоимости ЗУ, но не менее 400 тыс. ₽. ➡️В случае принятия, закон должен будет вступить в силу с 1 марта 2025 года. @developers_policy