29 июня 2024

На заметку Старики-разбойники орудуют на рынке московской недвижимости Новый вид мошенничества появился в столичном регионе. В роли злоумышленников выступают простые московские пенсионеры. Они продают свое жилье, получают от покупателя деньги и заявляют, что сделка недействительна, т. к. все средства были присвоены мошенниками. Типичным примером может послужить недавний случай — москвичка преклонных лет продала свою квартиру, а после того, как получила за нее деньги в банке, оспорила сделку. Бабуля заявила, что отдала деньги представителям «силовых структур» и сейчас отказывается съезжать с жилплощади и не пускает туда нового собственника. В ближайшее время она собирается нанять адвоката для подкрепления своих позиций. Добросовестному покупателю этой квартиры не позавидуешь, тем более, что акт приема-передачи подписать не успели. А следовательно — договор купли-продажи считается неисполненным. Перед покупателя маячит реальная перспектива остаться и без квартиры, и без денег. Важно Для того, чтобы не попасться в лапы к старикам-разбойникам, нужно помнить следующее: 🔹Договор купли-продажи считается исполненным при соблюдении четырех условий:  - переход права собственности; - полностью выполненные денежные расчеты; - передача продавцом расписки о получении денег; - подписания акта приема-передачи.  🔹Вызывает настороженность, если квартира продается по заниженной цене, а деньги разрешают передать только наличными.  🔹Покупку жилья у пожилых собственников нужно проводить с обязательным участием нотариуса. 🔹Пожилой собственник квартиры должен предоставить справку с психиатрическим освидетельствованием его в день сделки.  🔹Расчет за квартиру должен быть безналичным. 🔹Акт приема-передачи жилья следует оформить в тот же день, когда осуществляется платеж. 🤔 Кстати, ничто не мешает таким «разбойникам» появиться и в регионах. @developers_policy