4 июля 2024

Судебная практика Суд подтвердил обязанность УК проверять качество и безопасность воды  Роспотребнадзор неоднократно заявлял, что т. к. УК являются исполнителями коммунальных услуг и  эксплуатируют системы водоснабжения, то они обязаны: ⬩ проводить контроль качества и безопасности питьевой воды, горячей воды в пределах границ своей эксплуатационной ответственности; ⬩ разрабатывать соответствующие программы контроля. ➡️Теперь это требование Роспотребнадзора подтверждено судом. В частности, Постановлением АС Дальневосточного округа от 7 июня 2024 г. № Ф03-2156/24.  Суд рассмотрел жалобу жильца МКД на качество водопроводной воды в доме.  Решение суда  УК должна незамедлительно разработать программу производственного контроля воды для МКД, согласно: ⬩ п. 77 СанПиН 2.1.3684-21; ⬩ Правилам осуществления производственного контроля и качества и безопасности питьевой воды, горячей воды (уст. ПП РФ от 06.01.2015 № 10 и приложениями № 2 и 4 к указанным СанПиН).  Аргументы суда  1️⃣Питьевая вода должна быть: ⬩ эпидемиологически и радиационно безопасной; ⬩ безвредной по химическому составу; ⬩ иметь благоприятные органолептические свойства. Организации, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение с использованием централизованных систем ГВС и ХВС, обязаны обеспечить соответствие качества горячей и питьевой воды сан-эпидем требованиям — ст. 11 и 19  Закона 52-ФЗ;  2️⃣Производственный контроль качества воды проводится организацией, которая осуществляет холодное или горячее водоснабжение — п. 2 ст. 25 Закона о водоснабжении; 3️⃣Организации, которые осуществляют водоснабжение и эксплуатацию систем водоснабжения, обязаны проводить контроль качества питьевой и горячей воды по разработанной программе производственного контроля — п. 77 СанПиН 2.1.3684-21.  4️⃣Управление МКД должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, а также надлежащее содержание общего имущества в МКД — ч. 1 ст. 161 ЖК РФ. 5️⃣Одно из условий предоставления ЖКУ потребителю в МКД — соответствие их качества требованиям Правил № 354. Выводы  🟦УК является исполнителем ЖКУ и обязана обеспечивать холодное и горячее водоснабжение, соответствующее санитарным требованиям. 🟦УК обязана проводить контроль качества воды и разработать производственную программу.  🟦Доводы УК о том, что она не является поставщиком воды и не обязана отвечать за качество поставляемого водного ресурса, подлежат отклонению. @developers_policy