27 июля 2024

Аналитики «Эксперт РА» спрогнозировали негативное будущее рынка жилищного строительства Основные моменты: 🔹Спрос упадёт, но большинство компаний сектора обладают сильным финансовым профилем. 🔹Агентством не ожидаются кардинальные изменения в финансовом профиле застройщиков на горизонте 12-18 месяцев. 🔹Значительного увеличения долговой нагрузки компаний сектора за пределы 3,5х отношения чистого долга/EBITDA. 🔹Ожидается увеличение процентной нагрузки у девелоперов, в первую очередь – в результате снижения объема продаж. 🔹Большинство застройщиков демонстрируют высокие показатели маржинальности. Рентабельность по EBITDA за период 2021-2023 в среднем находилась на уровне 25-30%. «С одной стороны, такой уровень рентабельности позволяет девелоперам разрабатывать стимулирующие программы для поддержания спроса на недвижимость за счет внутренних резервов. С другой стороны, возрастающая процентная нагрузка выступает барьером для существенной корректировки застройщиками своей ценовой политики»,— заявили аналитики «Эксперт РА». 📍Подробнее — в прикреплённой презентации.