9 октября 2024

Судебная практика ВС РФ: Отсутствие сведений в ЕГРН не препятствует изъятию помещения и выплате компенсации  Определение ВС РФ от 24.09.2024 г. по делу № А40-6377/2023  Ситуация Территория попала под реновацию. Недвижимость, расположенная на ней, была изъята, но компенсацию владельцу не выплатили, так как: ⬩ недвижимость не была зарегистрирована;  ⬩ сведения о ней не были внесены в ЕГРН. Позиция Верховного суда 1️⃣Собственник недвижимости владел ею более 15 лет.  Если установлены факты: владения по приобретательской давности и добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным, — это полноценное основание для регистрации права собственности. 2️⃣Отсутствие сведений о помещении в ЕГРН не является препятствием для изъятия — п. 5 ст. 56.12 ЗК РФ 3️⃣В любом случае владельцу были обязаны выплатить возмещение, несмотря на то что в ЕГРН не было соответствующей записи. @developers_policy