22 октября 2024

Судебная практика Не все попытки узаконить построенные дома через суд оказываются успешными  Определение по делу № А41-72208/2022. Верховный суд отказал в легализации таунхаусов, возводимых без разрешения на строительство.  Ситуация Администрация подмосковной Истры подала иск в суд, требуя признать самостроем и снести 21 недостроенный дом блокированной застройки.  Застройщик подал встречный иск, которым просил суд узаконить постройки.  Позиция судов   Суды трех начальных инстанций поддержали застройщика. Аргументы  Оснований для сноса нет, так как:  ⬩ дома возведены на участках, принадлежащих застройщику; ⬩ сохранение домов не нарушает права третьих лиц.  Верховный суд  Отказал застройщику в признании законности домов.  Аргументы  1️⃣Целевое назначение земельного участка — ведение садоводства. Возведение на нем капитальных жилых объектов запрещено. 2️⃣Строительство домов велось без разрешительной документации и с нарушением градостроительных норм.  Поэтому попытка застройщика узаконить их через суд является злоупотреблением правом.   @developers_policy