24 октября 2024

⚡️ GloraX, Брусника и «Самолет» — самые закредитованные девелоперы рынка Но соотношение чистого долга к прибыли сомнительно выглядит и у Пионера, и у «Эталона». ⚫️GloraX: чистый долг — 16088 млн руб, соотношение чистого долга к прибыли — 4,3 ⚫️Брусника — 55127 млн руб. и 3,6 от прибыли ⚫️«Самолет» — 200046 млн руб. и 2,8 Посмотрели, кто наиболее чувствителен к низким продажам и отрицательному росту рынка, — соотношение чистого долга к прибыли красноречивее слов. Причем данные за неплохой ещё 2023. В 2024, когда игроки (кроме продающих ПИК и «Самолета»), наоборот, покупали участки, а, соотвественно, долг рос, будут грустнее. Посмотрим в апреле 2025-го — с открытием отчетности — на показатели текущего года. Если до неё доживут сегодняшние игроки. В кулуарах Международного жилищного конгресса даже представители Минстроя сказали, что завтра ожидают поднятия ключа. А генеральный директор одного из крупнейших девелоперов страны, пожелавший остаться неназванным, отметил, что завтрашнее будущее строительной отрасли «будет зависеть от динамики СВО и санкций». И «основной прогноз: соотношения продаж 70% рассрочка и 30% субсидированная ипотека. А рынок останется в стрессе 1.5-2 года, после чего начнется резкий рост цен». Так что, как прозвучало также сегодня: — Что позитивного можете сказать? — Что у нас с вами были отличные 5 лет. У нас был с вами рассвет отрасли🙃