31 октября 2024

Упрощена регистрация таунхаусов Подписан Федеральный закон от 29.10.2024 № 370-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В чем суть 1️⃣Дома блокированной застройки (дома на несколько семей, таунхаусы), построенные до 14 мая 1998 года можно оформить в собственность упрощенном порядке.  Условие — количество таких домов в одном ряду не превышает двух. Механизм регистрации общего имущества в таких домах аналогичен регистрации в МКД —  когда поступает первое заявление на нежилое помещение или машино-место, то сразу вносится запись о праве общей собственности на общее имущество. Поэтому отдельные заявления и отдельная оплата госпошлин не потребуется. Речь идет о домах, имеющих общую стену, общие коммуникации, общий земельный участок, но отдельные входы и отдельное жилое пространство для владельцев дома.   До принятия закона зарегистрировать право собственности на такие дома было сложно.   2️⃣Упрощена  регистрация хозпостроек на дачных участках (бани, сараи, летние кухни).  Сведения о них будут вноситься в ЕГРН на основании техпаспортов или оценочной документации.  Есть два условия:  ⬩ постройки должны быть учтены в техническом или государственном реестре домовладения до 1 января 2013 года; ⬩ владелец должен иметь право на земельный участок под постройкой.  Постройки, признанные самовольными и подлежащими сносу, зарегистрировать не получится.   @developers_policy