5 ноября 2024

Судебная практика ВС РФ: разрешение на ввод объекта в эксплуатацию можно получить даже если закончился срока действия договора аренды земельного участка  Определение от 23.01.2024 № 305-ЭС23-20117 Верховный суд признал незаконным отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию из-за того, что истек срок действия договора аренды земельного участка, предоставленного для строительства объекта недвижимости. Основания  1️⃣Объект правомерно возведен в период действия разрешения на строительство на арендованном участке. 2️⃣Градостроительным законодательством не установлен срок для обращения за получением разрешения на ввод в эксплуатацию правомерно возведенного  объекта.  3️⃣Введение объекта в эксплуатацию должно быть осуществлено в разумные сроки.  4️⃣Правоустанавливающие документы на объект должны быть оформлены, чтобы достигнуть той цели, для которой участок был предоставлен в аренду. Вывод То, что срок действия договора аренды закончился:  ⬩ не свидетельствует об отсутствии правоустанавливающих документов на землю; ⬩ не может являться основанием  для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.   @developers_policy