11 ноября 2024

На заметку Что делать, если фактический объем выполненных подрядчиком работ меньше сметного? Такая ситуация возникает нередко: в смете указан один объем работ, а по факту выполнено меньше, т. к. оказалось, что в запланированных работах есть ненужные.  И получается, что цель работ достигнута, а объемы не выполнены. Некоторые заказчики отказываются подписывать акты о приемке — из-за того, что работ или материалов в них указано меньше, чем в проекте.  Решить проблему можно 2-мя способами: изменить контракт или расторгнуть контракт. Рассмотрим оба. 1️⃣Изменить контракт Федеральный Закон № 44-ФЗ допускает ряд оснований для изменения контракта. В частности — изменение объема или видов выполняемых работ по строительным контрактам, если цена контракта при этом изменится не более чем на 10 процентов — пп. 1.3 п. 1 ст. 95 Закона №44-ФЗ.  Изменение объема работ должно быть подтверждено корректировками технической и сметной документации. Обязательно нужно: ⬩ составить документ, который подтверждает, что меньший объем выполненных работ (или использованных материалов) не повлияли на ожидаемое качество результата работ.   ⬩ зафиксировать факт, что заказчик полностью согласен с таким объемом выполнения работ и считает его достаточным. ➡️Продолжение следует. @developers_policy