16 ноября 2024

Утвержден порядок выделения долевой собственности на машино-место в паркинге Принят в окончательном чтении Законопроект № 458117-8 «О внесении изменений в статью 6 Федерального закона "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» и Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" (в части выдела в натуре доли в праве общей долевой собственности на помещения, предназначенные для размещения транспортных средств)».  В чем суть Утвержден порядок выделения доли на конкретное машино-место в паркинге, если он является общей долевой собственностью всех владельцев. Для этого внесены поправки в ст. 6 Гражданского кодекса и  ряд положений закона «О государственной регистрации недвижимости» — теперь согласовывать выделение доли в паркинге и определять на плане помещения или здания расположение конкретных машино-мест  будут кадастровые инженеры.  Напоминаем Машино-место — это: ⬩ доля в праве на все здание, предназначенное для стоянки автомобилей (в наземном паркинге); ⬩ или доля в праве на помещение, используемое для этих же целей (в подземном паркинге). Сейчас, чтобы зарегистрировать за собой конкретное пространство в паркинге, требуется согласие всех собственников-совладельцев. То есть надо провести общее собрание.  Исключение — если все совладельцы ранее приняли соглашение о порядке пользования недвижимым имуществом или провели общее собрание по этому вопросу. Поскольку собрать всех собственников на собрание — вопрос нерешаемый, то выделить долю на машино-место практически невозможно. Законопроект решает эту проблему. @developers_policy