5 декабря 2024

В Москве изменился порядок платы за аренду земельных участков Постановление Правительства Москвы от 22.11.2024 №2652-ПП.  В чем суть 1️⃣Если строительство жилого здания на земельном участке (ЗУ) планируется завершить, то за 1-ый год срока действия договора аренды годовой размер арендной платы устанавливается в сумме ставок, указанных в постановлении №т2652, и ставки арендной платы в размере 5% от кадастровой стоимости ЗУ. 2️⃣Если изменяется функциональное назначение или площадь ОКС, строящегося на ЗУ, предоставленном для реализации масштабных инвестиционных проектов (МАИП), то размер арендной платы увеличивается на сумму доплаты исходя из функционального назначения подлежащего строительству ОКС после такого изменения.  Сумма доплаты должна быть внесена в течение 90 календарных дней со дня заключения дополнительного соглашения к договору аренды, предусматривающего изменение функционального назначения ОКС. 3️⃣Порядок начисления и взимания арендной платы установлен для случаев, когда: 🟦изменяется площадь ОКС, подлежащего строительству на ЗУ, предоставленном для реализации МаИП. 🟦проекту арендатора ЗУ присваивается статус инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории г. Москвы; 🟦отсутствует госрегистрация права собственности помещений в МКД, построенном на одном или нескольких ЗУ, в отношении которых применена частичная льгота; 🟦не исполнены обязательства по созданию места приложения труда, предусмотренных соглашением о реализации инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории г. Москвы. 4️⃣Скорректирована формула для расчета размера платы за изменение ВРИ ЗУ. @developers_policy