23 декабря 2024

Расширится перечень оснований для отказа в предоставлении земельных участков Госдума рассмотрит предложение расширить перечень оснований для отказа в предоставлении земельных участков (ЗУ).  В чем суть 1️⃣Вносится изменение а Земельный кодекс — новая статья, которая устанавливает особенности образования ЗУ, находящихся в гос- или муниципальной собственности, если на них расположены здания. 2️⃣Вводится критерий минимально необходимой площади здания, сооружения (либо площади застройки, если она является основной характеристикой сооружения) по отношению к площади ЗУ, который предоставляется в собственность за плату, и необходимого для их использования. Для ЗУ под ИЖС, подсобное хозяйство и садоводство  — размер платы начинается от 5%;  Для ЗУ с другими видами разрешенного использования — от 10%.  Размер выкупаемого ЗУ должен быть не более, чем площадь участка, который предоставлен под строительство.  3️⃣Исключается возможность приобретать землю в собственность только для строительства объекта вспомогательного использования (без основного здания или сооружения, предусмотренного ВРИ данного участка).  4️⃣Определяются дополнительные основания для отказа в предоставлении ЗУ в собственность в испрашиваемой площади.  Среди прочего отказать могут, если площадь возведенного на участке здания или сооружения не соответствует критериям, установленным в законопроекте.  @developers_policy