26 декабря 2024

О постановке на кадастровый учет объекта незавершенного строительства Письмо Минстроя от 28.11.2024 N 70963-ОД/08 «О градостроительной деятельности».  🟦Объект незавершенного строительства (ОНС) может быть поставлен на кадастровый учет, когда степень выполненных работ позволяет идентифицировать его как самостоятельный объект недвижимого имущества.  Для этого на нем (как минимум) должны быть полностью завершены работы по сооружению фундамента или аналогичные им работы. 🟦Государственный кадастровый учет и госрегистрация прав на ОНС осуществляются одновременно. 🟦Госрегистрация прав без одновременного кадастрового учета возможна, если в ЕГРН имеются сведения об ОНС, который был ранее поставлен на кадастровый учет 0 п. 1.2 ч. 3, п. 1 ч. 4 ст. 14 Закона N 218-ФЗ.  🟦Вопрос о квалификации объекта в качестве ОНС находится в сфере ответственности кадастрового инженера. Он должен исследовать объект при проведении кадастровых работ и установить, относится ли объект к ОНС.  🟦Если признаки объекта не позволяют однозначно квалифицировать его в техническом плане (в заключении кадастрового инженера), то эти признаки должны быть подробно описаны. @developers_policy