29 декабря 2024

Еще одно нововведение 2025 года — изменения в комплексном развитии территорий Они вводятся Федеральным законом от 26.12.2024 № 486-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». ➡️ О законопроекте мы рассказывали ЗДЕСЬ. Напоминаем  Среди прочего:  🟦КРТ будет осуществляться одновременно с развитием социальной инфраструктуры. То есть школы, детсады и т. д. будут строится не после, а одновременно со строительством МКД; 🟦регионы получат право запрещать строительство МКД без социальной инфраструктуры; 🟦копии договора о КРТ по инициативе правообладателей будут подаваться застройщиком одновременно с заявлением на выдачу разрешения на строительство; 🟦срок действия разрешения на строительство не будет превышать максимальный срок строительства (реконструкции) ОКС, предусмотренный проектом планировки территории;   🟦градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), который образуется из земель, находящихся в гос- или муниципальной собственности, можно будет получать (в целях КРТ) до образования такого ЗУ.  Условие — должен быть в наличии проект планировки территории на основании проекта межевания территории или схемы расположения такого ЗУ на кадастровом плане территории; 🟦объекты ИЖС, дома блокированной застройки могут попадать под КРТ, если: ⬩ признаны аварийными; ⬩ имеют высокий уровень износа;  ⬩ находятся в ненадлежащем техсостоянии;  ⬩ не имеют систем инженерно-технического обеспечения. Соответствующие изменения вступят в силу с марта 2025 года.  @developers_policy