30 января 2025

Минстрой вносит изменения в правила консервации объектов строительства Опубликован Проект Постановления Правительства «Об утверждении правил проведения консервации объекта капитального строительства».   В чем суть   1️⃣Переутверждаются правила проведения консервации объектов строительства (утв. ПП РФ от 30 сентября 2011 г. ‎№ 802).      Застройщики будут обязаны консервировать объект при приостановке строительства на срок более 6 месяцев.   При этом Застройщик (или техзаказчик) обязан нести ответственность за устойчивость конструкций, сохранность материалов, безопасность стройплощадки и предотвращение несанкционированного доступа. Для объектов коммерческого строительства застройщик может сам принимать решение о консервации и определять финансирование.  Для объектов госстроительства акты о консервации утверждаются Правительством или региональными властями.  2️⃣Уточняется понятие обследования технического состояния объекта с учетом ГОСТ 31937-2024 «Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».   3️⃣Решение о консервации дополняется информацией о размере производимых затрат, связанных с консервацией объекта и подлежащих включению в стоимость консервации.      Вводится обязательная техническая документация на консервацию.  Она включает в себя:  ⬩ схемы.  ⬩ чертежи; ⬩ ведомости и оценку затрат.  Перед консервацией должна быть проведена инвентаризация выполненных работ. 4️⃣Работы по подготовке технической документации для консервации объекта могут осуществлять лица, соответствующие требованиям, предъявляемым в соответствии со ст. 48 ГрК к лицам, осуществляющим подготовку проектной документации.  5️⃣В связи с тем, что уточняется понятие обследования технического состояния объекта с учетом ГОСТ 31937-2024 и тем, что финансирование госстроительства ОКС может осуществляться за счет субсидий на капвложения (ст. 78.2 Бюджетного кодекса ‎РФ): Четвертый абзац п. 14 Правил проведения консервации ОКС изложен в новой редакции: «Одновременно с проектом акта о консервации в Минстроч и Минфина вносится на согласование проект акта о внесении изменений в соответствующий акт или решение, которым было предусмотрено предоставление за счет средств федерального бюджета бюджетных инвестиций или субсидий на осуществление капитальных вложений в объекты госсобственности». ➡️Документ должен вступить в силу с 1 сентября 2025 года  ‎и будет действовать до 1 сентября 2031 года.   Напоминаем    Консервация объекта — это приостановка строительства, которая предполагает, что в будущем застройщик возобновит строительные работы.  @developers_policy