30 января 2025

Росреестр дал разъяснения, как будет работать закон об освоении и использовании земельных участков   Информация, появляющаяся в ряде СМИ о том, что неиспользованные земельные участки (ЗУ) с 1 марта 2025 года будут изыматься у собственников в упрощенном порядке, неверна.  На самом деле владельцам участков дается еще 3 дополнительных года, чтобы начать их использовать.  Но даже если ЗУ не будет освоен в срок, то это не станет основанием для того, чтобы его изъять.  Предварительно будут проведены контрольные (надзорные) мероприятия. И собственники ЗУ смогут исправить нарушения в установленном порядке.   Срок освоения начнет исчисляться  🟦с 1 марта 2025 года — для участков, которые уже находятся в собственности; 🟦с момента регистрации — для участков, которые приобретены после 1 марта 2025 года.   Для участков под ИЖС   Признак неиспользования — это отсутствие на участке построенного и оформленного здания (сооружения) в течение 5 и более лет.   Этот срок начинает исчисляться после истечения 3-х летнего срока на освоение ЗУ (подготовку строительства).   Механизм реализации закона 🟦При первом выявлении нарушения штраф владельцу ЗУ не назначается. Выносится предупреждение.  При этом он может направить в контрольный орган ходатайство о продлении срока устранения нарушения. 🟦Если нарушение устранено в течение 30 дней с момента истечения срока, то Росреестр уведомляет об этом уполномоченный орган власти.  🟦Орган власти может обратиться в суд с требованием об изъятии ЗУ, продаже его с публичных торгов. ➡️Если у собственника ЗУ есть объективные причины, по которым он не может освоить ЗУ в срок, то разрешается предоставить материалы, подтверждающие эти причины. Напоминаем  Норма об освоении в 3-х летний срок не распространяется на следующие земли:  ⬩ промышленности;  ⬩ для производственной деятельности;  ⬩ туристического и рекреационного значения.  @developers_policy