5 февраля 2025

Мнимые сделки с недвижимостью будут пресекаться нотариусами С 5 февраля 2025 года вступили в силу три документа, касающиеся нотариального удостоверения документов:  🟦Федеральный закон от 08.08.2024 № 234-ФЗ «О внесении изменений в статьи 59-1 и 91-1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате»; 🟦Федеральный закон от 08.08.2024 № 251-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».  🟦Приказ Росфинмониторинга от 23.12.2024 № 333 «Об определении удостоверяемых нотариусом сделок..».    В чем суть 1️⃣Нотариусы будут принимать меры по противодействию легализации преступных доходов при удостоверении следующих документов:  ⬩ доверенностей граждан на управление банковскими счетами;  ⬩ договоров займа, дарения недвижимости не родственникам и супругам;  ⬩ возмездного отчуждения недвижимого имущества, долей в ООО и ценных бумаг;  ⬩ медиативных соглашений, касающихся имущественных споров; ⬩ заявлений о выходе участников из ООО;  ⬩ договоров доверительного управления имуществом, кроме наследственного. 2️⃣Нотариусы будут проверять действительность долговых обязательств перед тем, как поставить исполнительную надпись для удостоверения медиативных соглашений:  - запрашивать банковский документ для подтверждения, что сделали настоящая и заемщику была перечислена указанная в договоре сумма; - отправлять запрос в банк для проверки достоверности документа.  Если сделка проведена за наличные, то подтвердить перевод средств невозможно, поэтому исполнительная надпись ставится не будет.   3️⃣Получить исполнительную надпись на договоре можно будет только у нотариуса в том регионе, где проживает или находится гражданин или организация.    Напоминаем  Исполнительная надпись — это отметка на договоре, которую ставит нотариус. Она дает право взыскивать с должника деньги или имущество, не обращаясь в суд.  Исполнительную надпись можно использовать для любых, договоров, заверяемых нотариусом и предусматривающих передачу имущества или денег. Например для договоров по продаже или аренде помещений, как жилых, так и нежилых.  @developers_policy