15 февраля 2025

Правительством одобрено расширение переченя случаев для регистрации прав, ограничений и обременений недвижимости  В чем суть   1️⃣В ЕГРН теперь будут включаться сведения об установленном порядке владения и пользования долями недвижимости. Например, долями в квартире или доме. Для этого владельцы долей должны будут заключить и нотариально заверить соглашение о таком порядке.  Запись в ЕГРН будет сохраняться при переходе доли к другому лицу. Это избавит от необходимости перезаключать соглашение при изменении состава участников долей.   2️⃣Появится возможность госрегистрации права:  🟦безвозмездного пользования объектами недвижимости;  🟦пользования жилым помещением, которое получено по завещательному отказу в качестве обременения недвижимого имущества.     Все эти меры будут закреплены в Гражданском кодексе. Они должны помочь наследникам, покупателям недвижимости получать информацию о том, что в отношении такого имущества имеются обременения прав.   Напоминаем   Сейчас договоры безвозмездного пользования недвижимым имуществом (кроме земельных участков и ОКН) не подлежат государственной регистрации.  Из-за этого потенциальный покупатель такой недвижимости не может из открытых источников узнать, что у такого помещения есть ссудополучатель. Новый собственник недвижимости узнает об обременении только после покупки, когда его права на недвижимость начинают оспариваться.   @developers_policy