25 февраля 2025

С марта ЦБ меняет условия выдачи ипотеки С 1 марта 2025 года будут частично снижены надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам с первоначальным взносом свыше 20% для заемщиков с показателем долговой нагрузки до 70%. Для кредитов с низким первоначальным взносом и высокой долговой нагрузкой надбавки не изменятся. Такое смягчение требований, по мнению Центробанка, возможно в связи с нормализацией ситуации на рынке жилья и уменьшением рисков в ипотечном секторе. Поэтому регулятор считает возможным снизить макропруденциальные надбавки.    С 1 июля 2025 года то макропруденциальные лимиты будут использоваться  для контроля за возможными рисками.  Напоминаем Правила кредитования были ужесточены в 2024 году. Это позволило сократить число рискованных кредитов, то есть выдаваемых гражданам с высоким уровнем долговой нагрузки. В 2023 году таких выдач было 45% от общего числа ипотечных кредитов. А в 2024 году их осталось всего 13%. Аналогичная ситуация и с кредитами, имеющими низкий первоначальный взнос.    @developers_policy