26 февраля 2025

Госдума рассматривает законопроект о защите прав граждан при реализации проектов КРТ Прошел первое чтение Законопроект № 467032-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения прав граждан при комплексном развитии территорий (уточнение положений в части защиты жилищных прав граждан при реализации проектов КРТ)».   В чем суть Предлагается внести ряд изменений  1️⃣В ЖК РФ. Основные: ⬩ нанимателю жилого помещения возмещаются все убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания и переездом из-за КРТ;  ⬩ региональные акты могут предусматривать право собственников и нанимателей жилья на получение равнозначного жилого помещения, если такое жилое помещение находится в МКД, расположенном в том же поселении, городском округе, в котором расположен и дом, включенный в границы КРТ. Для Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя есть нюансы; ⬩ госрегистрация перехода ограничений и обременений на жилое помещение осуществляется одновременно с регистрацией права собственность на предоставляемое жилое помещение. Т. е. отдельного заявления не нужно. ⬩ при предоставлении нового жилья инвалидам учитывается наличие поблизости социальных организаций;  ⬩ внеочередное общее собрание собственников (ОСС) помещений в МКД для принятия решения о включении дома в границы КРТ может состояться по инициативе не менее 10%  от общего числа собственников-физлиц;  ⬩ вносится ряд положений об особенностях проведения ОСС. 2️⃣В ГрК РФ. Основные:  ⬩ вступление в программу КРТ (при проведении голосования на ОСС) является добровольным; ⬩ МКД, которые должны были быть включены в проект решения о КРТ, но в которых не состоялись ОСС (или проведены с нарушениями), в проект КРТ не включаются;  ⬩ процедура принятия и реализации решения о КРТ должна состоять из этапа проведения общих собраний собственников МКД, не признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и включенных в проект решения о КРТ; ⬩ на голосовании решается вопрос о включении МКД в решение о КРТ. Предельный срок для проведения таких общих собраний не может быть менее одного месяца.  @developers_policy