20 марта 2025

⚡️ «Самое большое оживление рынка жилья, которое я видел, случилось тогда, когда внедряли прозрачные правила игры. Напомню, девелоперские проекты — очень долгие. И проблемы нас догоняют спустя какое-то время. Правила игры должны точно устанавливаться и быть зафиксированы на несколько циклов стройки вперед» — Иван Виноградов, генеральный директор IKON Development, эксклюзивно директору портала Всеостройке.рф С. Опрышко рассказал, что определенность и прозрачность госрегулирования отрасли — опорные точки для активизации рынка. «Правила игры должны точно устанавливаться и быть зафиксированы на несколько циклов стройки вперед. На рынке не раз появлялись новые модели, стратегии или актуализировались старые. Но важно понимание того, что правила игры останутся понятными. Если мы говорим, что площади увеличатся, значит, увеличатся. А если в приоритете КРТ, то так. А мы будем подстраиваться», — пояснил Виноградов. О рисках банкротств в отрасли «Вариант с массовыми банкротствами тоже считаю маловероятным. Потому что внедрена достаточно надежная система эскроу-счетов, которая, на мой взгляд, выступает в роли предохранителя на рынке. Не забывайте, если есть качественный актив, его всегда можно реализовать. Поэтому не думаю, что речь идет о системном кризисе. Скорее о перераспределении рынка», — отметил Виноградов. О том, что на рынок могут выйти новые компании, которых кризис мотивирует занять свою нишу «Мы получим новых игроков рынка, которые потеснят "старичков" в ТОП-10. Я уверен, что появятся новые имена, которых раньше не было. Потому что рынок сейчас действительно интересный. Бывает, что все хорошо, и тогда все стремятся работать, а бывает наоборот — и энтузиазма уже меньше. Но кто-то в этот момент поймет, что это шанс и возможность, и откроет новую компанию. Мы видели такие примеры за последние 10-15 лет», — предположил Виноградов Справочно: IKON Development — девелопер полного цикла, строит в Москве и Подмосковье ЖК комфорт-, бизнес-, премиум-классов, а также ИЖС. Подробнее — о подходах разных застройщиков к вызовам времени, о последствиях рассрочки, маржинальности проектов и изменениях в земельном банке компаний — смотрите видео ☝️