22 марта 2025

На заметку   Когда садовый дом можно признать жилым Садовые домики могут подходить для полноценного круглогодичного проживания. Но прописаться в них нельзя, если они не признаны жилыми. ВС РФ разъяснил, что нужно для признания такого дома жилым.  1️⃣Техническое заключение, подтверждающее соответствие дома:  🔵требованиям к надежности и безопасности;  🔵санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам;  🔵пригодности для круглогодичного проживания.  2️⃣Вид разрешенного использования земельного участка «для ведения садоводства и огородничества», расположенного в территориальной зоне СХ-2, позволяет размещать на нем как садовый дома, так и жилой.    При этом садовый дом может быть признан жилым домом, жилой дом может быть признан садовым домом в порядке, предусмотренном правительством Российской Федерации.    Напоминаем Садовый дом - здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании. В таком помещении не разрешено оформление регистрации. Основание для признания садового дома жилым (и наоборот) — это решение органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен такой дом.   Собственнику нужно предоставить: 🔵заявление с указанием кадастрового номера дома и земельного участка;  🔵выписку из ЕГРН;   🔵заключение по обследованию технического состояния объекта, выданное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, которые являются членами СРО в области инженерных изысканий;  🔵согласие третьих лиц (при обременении дома).  @developers_policy