25 марта 2025

Ожидаем реформу?  Разрабатывается механизм строительства гостиниц по ДДУ   В подготовке участвуют, в том числе ДOМ.PФ и Российский союз туриндустрии (РСТ).    Предложения условно разбиты на три группы.   🔷Условия, которые должны выполнять застройщики:  - соблюдать минимальную категорию объекта не ниже 3 звезд; - привлекать к работе профессиональных гостиничных операторов;  - размещать в проектной декларации информацию об операторах.    🔷Требования к соответствию вида разрешенного использования (ВРИ): - запретить изменения назначения объектов без смены ВРИ; - ввести обязательную проверку на соответствие при выдаче разрешения на строительство; - контроль должен быть автоматизирован (через ЕГРН). 🔷Положения о защите прав инвесторов:   - механизмы контроля должны применяться по аналогии с 214-ФЗ; - готовые объекты должны приниматься оператором; - схема распределения доходов должна быть прозрачной. Предполагается, что применение таких мер позволит сократить количество нецелевых построек на 60-70%. При этом инвестиции в гостиничный сектор могут увеличиться до 40%, а ежегодный рост номерного фонда будет увеличиваться на 15-20%.  @developers_policy