11 апреля 2025

Госдума готовит ограничения по продаже микродолей в квартирах Госдума возвращается к рассмотрению соответствующего законопроекта, принятого в прошлом году в первом чтении. Об этом сообщила зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.   В чем суть Вносятся изменения в Жилищный и Гражданский кодексы — ужесточаются правила продажи микродолей в недвижимости.  После принятия закона зарегистрировать право собственности можно будет только на целое обособленное помещение (например, отдельную комнату), а не его часть.   У этого решения есть значимый плюс — мошеннические схемы с квартирными долями пойдут на убыль, т. к. продать или арендовать доли станет намного сложнее. Сейчас их широко используют для регистрирации «липовых»  жильцов, осложнения сделок с недвижимостью, создания юридических ловушек. В тоже время могут проявиться и минусы. Например: 🟦рост цен на комнаты в коммуналках;     🟦проблемы для легального рынка дарения и наследования; 🟦ущерб для инвесторов, вложившихся в микродоли ради пассивного дохода.       Напоминаем С 2022 года запрещено делить жилые помещения на доли менее 6 кв.м. Также запрещено продавать микродоли. Однако проблема до сих не решена полностью, так как проживание даже на шести квадратах практически невозможно и доставляет проблемы владелцам более крупных долей. @developers_policy