17 апреля 2025

Росреестр: дайджест изменений в сфере недвижимости за I квартал 2025 года В I квартале 2025 года в законодательство внесены следующие изменения:   1️⃣Расширены основания для предоставления земельных участков (ЗУ) в аренду или в собственность.  Физлица и юрлица, чьи участки пострадали от боевых действий и не могут использоваться по целевому назначению, могут получить новые ЗУ в аренду без проведения торгов сроком до 10 лет.  Это касается ЗУ, расположенных на территории Белгородской, Брянской и Курской областей — Федеральный закон от 20 марта 2025 г. № 35-ФЗ.   2️⃣Льготные категории граждан могут повторно получить ЗУ бесплатно, если ранее предоставленный участок больше не может использоваться по назначению из-за боевых действий или чрезвычайных ситуаций — Федеральный закон от 20 марта 2025 г. № 35-ФЗ.      3️⃣Лицам, пострадавшим от боевых действий (в т. ч. участникам СВО) и чрезвычайных ситуаций, доступны льготы при получении отдельных услуг Росреестра. В частности: 🟦для них не будут приостанавливаться учетно-регистрационные действия, если в ЕГРН не внесены границы ЗУ, который является:  -предметом договора; -или на котором расположено являющееся предметом договора здание (сооружение);   🟦внесение в ЕГРН сведений о ранее учтенных ЗУ, объектах недвижимости и госрегистрация прав на них возможны без представления межевого и технического планов — Федеральный закон от 27 февраля 2025 г. № 10-ФЗ.    4️⃣Утверждены порядок и критерии определения перечня кадастровых кварталов, на территории которых предусмотрено выполнение комплексных кадастровых работ федерального значения.  Перечень кадастровых кварталов подготавливает Росреестр на основании предложений высших исполнительных органов субъектов и ППК «Роскадастр». Среди критериев — частичное или полное расположение кадастровых кварталов в границах опорного населенного пункта — ПП РФ от 29 января 2025 г. № 69.  5️⃣Расширен перечень источников информации о фактическом использовании объекта недвижимости, используемой при проведении государственной кадастровой оценки, Приказ Росреестра от 11 сентября 2024 г. № П/0288/24.  6️⃣Определен порядок определения кадастровой стоимости земельных участков сегмента «Охраняемые природные территории и благоустройство» — Приказ Росреестра от 11 сентября 2024 г. № П/0288/24.    @developers_policy