2 мая 2025

На заметку   Какие постройки признаются самостроем Самовольной постройкой считается объект, который построен:   🟦на земельном участке, который не предоставлен в собственность в установленном порядке; 🟦земельный участок не предназначен для строительства на нем такого объекта;   🟦без согласований и разрешения на строительство;  🟦с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.    Важно: нормы, которые были нарушены, должны быть действующими на дату выявления самостроя.   Постройка не может считаться самостроем, если:   🟦при начале работ не существовало ограничений на ее строительство;  🟦собственник участка не знал или не мог знать о каких-либо ограничениях по застройке. Решение о сносе самостроя, как правило, принимается в судебном порядке.  Если суд примет сторону собственника, то самовольную постройку придется привести в соответствие с требованиями застройки. Например, уменьшить количество этажей.   Решение о сносе самостроя может быть принято и во внесудебном порядке — по решению местной власти.  Это возможно в двух случаях:   🟦если нарушено обязательное требование по оформлению земельного участка в собственность до начала строительства; 🟦вид разрешенного использования не разрешает на участке строительство вообще или конкретного вида объекта.   Также в компетенции местной власти разрешить не сносить самострой, а привести его в соответствие с нормами.   @developers_policy