8 мая 2025

🏦 Основные тренды на рынке жилья в 2025 году — обзор «Альфа-банка» ⚫️Ввод жилья в 2025 году останется на уровне 2024 года, несмотря на возможные задержки при сдаче объектов; По оценкам аналитиков, в сегменте МКД в 2025-м будет введено около 49 млн кв. м (+7% г/г). ⚫️ Рост цен на жильё будет 3-7% в год; ⚫️Ожидается сокращение ипотечного кредитования на 20-25% за год; ⚫️Аналитики допускают, что у застройщиков жилья в Москве, например, у ПИКа и «Самолета», доля рассрочек составляет около 20-30%. При этом у девелоперов, которые в значительной мере строят бизнес-класс, например, «Группа ЛСР» и «Эталон», доля рассрочек в некоторых объектах может доходить до 40-60%; ⚫️Число домов, строящихся по КРТ, в РФ за год выросло на 24%, до 412 шт в 2024-м. То есть каждый 28 дом в РФ строился по КРТ; ⚫️Комфортный для рынка недвижимости уровень ключевой ставки около 15% может быть достигнут в конце 2026-го. Ожидается, что регулятор сохранит паузу на следующем заседании по ставке 6 июня; ⚫️ Безработица все еще остается на уровне 2,4%, также ожидается устойчивый рост зарплат. 📍Подробнее — в прикреплённой презентации на 35 страниц.